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Datensatznr 589
ImmoNr 038 - 24 - 251
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
Baujahr 1910
Zustand Renovierungsbedürftig
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 16.05.2034
Endenergiebedarf 401 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1910
wesentlicher Energieträger Gas
PLZ 26789
Ort Leer (Ostfriesland)
Land Deutschland
Wohnfläche 67 m²
Grundstücksgröße 452 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Terrasse Ja
Kaufpreis 109.000 €
Währung
Datensatznr 589 ImmoNr 038 - 24 - 251
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus Objekttyp Doppelhaushälfte
Baujahr 1910 Zustand Renovierungsbedürftig
Energieausweis Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis 16.05.2034
Endenergiebedarf 401 kWh/(m²a) Baujahr lt. Energieausweis 1910
wesentlicher Energieträger Gas PLZ 26789
Ort Leer (Ostfriesland) Land Deutschland
Wohnfläche 67 m² Grundstücksgröße 452 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Terrasse Ja
Kaufpreis 109.000 € Währung
Objektbeschreibung: Die auf einem kleinen, pflegeleichtem Grundstück erbaute Doppelhaushälfte bietet sich ideal zur Eigennutzung oder zur Vermietung an. Nach Durchführung von Renovierungs- bzw. teilweise Sanierungsarbeiten sind Sie Eigentümer einer soliden Immobilie im Leeraner Ortskern Heisfelde.
Im Jahre 1972 erfolgte eine größere Modernisierung des Objektes, inkl. Neuverklinkerung des Gebäudes.
Raumaufteilung im Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Platz für Waschmaschine und Trockner, Schlafzimmer, kleines Zimmer zur individuellen Nutzung (Büro oder Gästezimmer), Bad (bodentiefe Dusche (2019), Waschtisch, WC), Abstellraum und der Flur.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut, steht aber als Stauraum zur Verfügung.
Gemütliche Stunden verbringen Sie auf der Terrasse in Südlage. Der Garten ist pflegeleicht mit Rasen angelegt. Gartenmöbel, Geräte und Fahrräder finden Platz in einem massiv erbauten Schuppen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.05.2034
Endenergiebedarf: 401.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Die zentrale Lage in Heisfelde spricht für sich.
Auf kurzen Wegen ist die Altstadt bzw. Fußgängerzone von Leer bequem per Fahrrad zu erreichen. Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und diverse Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Die Umgebung lädt zu Fahrradtouren ein. Die Autobahnen in Richtung Meppen/Groningen bzw. Emden/Oldenburg sind in weniger als 5 PKW-Minuten erreichbar.
Ausstattung: Ausstattungsmerkmale sind u.a. Holz mit Isoverglasung und Rollläden, Gas-Zentralheizung (Baujahr 2022 -EWE-Leasing-Vertrag), Kriechkeller, Terrasse, Wasser- Außenanschluss, massiver Schuppen. Sonstiges: Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung.
Bei erhöhter Nachfrage ist ein Bieterverfahren möglich.
Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigen Person zum Energieausweis geführt werden.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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