5 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Miete in Bunde (Objektnummer 038 - 24 - 254)

Datensatznr	595
ImmoNr	038 - 24 - 254
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
Baujahr	2001
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	141,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	22.08.2024
Baujahr lt. Energieausweis	2001
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht
PLZ	26831
Ort	Bunde
Land	Deutschland
Wohnfläche	204 m²
Grundstücksgröße	820 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Terrasse	Ja
Kaltmiete	1.200 €
Nebenkosten	120 €
Währung	€
Kaution	2.400 €

Datensatznr	595	ImmoNr	038 - 24 - 254
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
Baujahr	2001	Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis	Endenergieverbrauch	141,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	22.08.2024	Baujahr lt. Energieausweis	2001
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht	PLZ	26831
Ort	Bunde	Land	Deutschland
Wohnfläche	204 m²	Grundstücksgröße	820 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Terrasse	Ja	Kaltmiete	1.200 €
Nebenkosten	120 €	Währung	€
Kaution	2.400 €

Objektbeschreibung: Dieses gut ausgestattete, im Jahre 2001 massiv erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz in hellen, freundlichen Räumen.
Es empfängt Sie die zentrale, hell gestaltete Diele. Von hier gelangen Sie kurzen Schrittes in den lichtdurchfluteten und freundlichen Wohnbereich. Der Kaminofen verströmt in den kalten Monaten wohlige Wärme. Die äußerst geräumige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche lädt zum Verweilen ein. Von der Küche haben Sie einen Zugang zur Terrasse.
Das Gäste-WC (Waschtisch, WC, Urinal), der Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss. Von der Diele gelangen Sie über einen seitlichen Flur in die Garage und auf die Auffahrt.
Über eine offene Holztreppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen neben dem Schlafzimmer drei Zimmer zur individuellen Nutzung (optional Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer) eine Galerie und ein Tageslicht-Bad (Dusche, Eckbadewanne, 2 Waschbecken, WC und Handtuchheizung) zur Verfügung.
Im Außenbereich erwarten Sie ein schön angelegter Garten mit einer gepflasterten Terrasse inkl. elektrischer Markise in Südlage, ein kleiner Teich und ein für heiße Tage grün bewachsener Pavillon als schattiges Plätzchen.
In der Doppelgarage mit elektrischem Antrieb finden Ihre Fahrzeuge und Fahrräder Platz, ein abgetrennter Raum für eine kleine Werkstatt eignet sich ideal für Hobbybastler. Der Spitzdachboden über der Garage dient zur Lagerung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.08.2024
Endenergieverbrauch: 141.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E

Lage: Bunde ist eine Einheitsgemeinde im ostfriesischen Landkreis Leer in Niedersachsen. Bunde liegt im Rheiderland, einer der vier historischen Landschaften des Landkreises Leer. Die Gemeinde liegt am Dollart, einer Bucht der Nordsee. Die zentrale Siedlungslage in Bunde spricht für sich. Der Garten ist aktuell überwiegend mit Rasenfläche und Beeten angelegt. Auf kurzen Wegen sind per Fahrrad bequem Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und diverse Freizeitangebote zu erreichen. Die Autobahnen in Richtung Meppen/Groningen bzw. Emden/Oldenburg sind in ca. 5 PKW-Minuten erreichbar.

Ausstattung: Zur hochwertigen Ausstattung der gepflegten Immobilie gehören eine Doppelgarage Starkstromanschluss und elektrischen Garagentoren, zudem finden hier Fahrräder und Gartengeräte genügend Platz.
Die Terrasse mit elektrischer Markise in Süd Ausrichtung lädt zum Entspannen ein.
Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung. Wohnzimmer, Wohnküche, Diele sowie das Bad im Obergeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Böden im Erdgeschoss sind mit hochwertigen Keramikfußböden, die Böden im Obergeschoss mit Vinyl bzw. Laminat ausgelegt. Kaminofenanschluss im Wohnzimmer. Kunststoff-Fenster mit Isoverglasung und Rollläden. Glasfaseranschluß. Hohlschichtdämmung August 2024. Sonstiges: Das Haus ist kurzfristig bezugsfrei. Eine Tierhaltung ist im Haus generell nicht gewünscht.
Für die Strom- und Gasversorgung ist vom Mieter ein Vertrag mit dem Energieversorger abzuschließen.
Eine Vermietung erfolgt ausschließlich an solvente Personen.
Eine gute Bonität wird vorausgesetzt und vor Abschluss eines Mietvertrages geprüft.
Als Kaution sind zwei Kaltmieten zu hinterlegen.
Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Die Immobilie wird von der Firma TDV Immobilien verwaltet.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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