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Datensatznr 619
ImmoNr 038 - 24 - 266
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Baujahr 1908
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 11.06.2033
Endenergiebedarf 193,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1908
wesentlicher Energieträger Gas
PLZ 26831
Ort Bunde
Land Deutschland
Wohnfläche 240 m²
Grundstücksgröße 504 m²
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis 269.000 €
Währung
Datensatznr 619 ImmoNr 038 - 24 - 266
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus Objekttyp Mehrfamilienhaus
Baujahr 1908 Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 11.06.2033 Endenergiebedarf 193,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1908 wesentlicher Energieträger Gas
PLZ 26831 Ort Bunde
Land Deutschland Wohnfläche 240 m²
Grundstücksgröße 504 m² Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Kaufpreis 269.000 €
Währung
Objektbeschreibung: Ideale Kapitalanlage im Ortskern von Bunde. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 3 vermietete Wohneinheiten.
Das Haus wurde im Jahre 1908 errichtet. In den letzten Jahren wurden laufend Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden z.B. die Fenster größtenteils ausgetauscht, das Dach (2022) und die Heizungsanlagen erneuert. Die Wohnung 3 wurde im Jahre 2023 komplett renoviert und mit einer neuen Küchenzeile ausgestattet.
Raumaufteilungen:
Wohnung 1 im EG und OG mit ca. 90 m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleines Büro, Küche, Bad (Dusche, Waschtisch, WC) und Flur. Zu dieser Wohnung gehört ein Fahrradschuppen.
Wohnung 2 im EG und OG mit ca. 90 m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kind/Gast/Büro, Bad (Badewanne, Waschtisch, WC), Gäste-WC, HWR und Flur. Zu dieser Wohnung gehört ein Fahrradschuppen.
Wohnung 3 nur OG mit ca. 60 m²: Wohnzimmer, Schafzimmer, Büro, Küche, Bad (Dusche, Waschtisch, WC) und Flur.
Die Innenaufnahmen verschaffen Ihnen einen ersten Eindruck von den sehr gepflegten Wohnungen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.06.2033
Endenergiebedarf: 193.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1908
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Die zentrale Wohnlage in Bunde spricht für sich. Auf kurzen Wegen sind bequem Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und diverse Freizeitangebote fußläufig zu erreichen. Die Autobahnen in Richtung Meppen/Groningen bzw. Emden/Oldenburg sind in ca. 5 PKW-Minuten erreichbar.
Ausstattung: Die Anschlüsse für Wasser, Strom und Gas sind getrennt. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gaszentralheizung (Baujahre 2009/2016/2018), Kunststoff Iso-Fenster (Baujahre 1988/2018/2020) mit Innenrollos.
Einbauküchen, SAT-TV, Carport und weitere PKW-Stellplätze, Schuppen für Fahrräder etc.
Das Dach wurde im Jahr 2022 neu eingedeckt und gedämmt.
Sonstiges: Übergabe des Hauses erfolgt nach Vereinbarung.
Eine Übersicht der Mieteinnahmen erhalten Sie auf Anfrage.
Die Immobilie wird von der Firma TDV Immobilien verwaltet.
Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigen Person zum Energieausweis geführt werden.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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