0491 / 992 315 20 info@tdv-immobilien.de

Datensatznr 627
ImmoNr 038 - 25 - 270
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
Baujahr 1955
Zustand Gepflegt
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 12.02.2029
Endenergiebedarf 238 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1955
wesentlicher Energieträger Gas
PLZ 26802
Ort Moormerland / Oldersum
Land Deutschland
Wohnfläche 80 m²
Grundstücksgröße 596 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kaltmiete 600 €
Nebenkosten 130 €
Währung
Kaution 1.200 €
Datensatznr 627 ImmoNr 038 - 25 - 270
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Miete
Objektart Haus Objekttyp Doppelhaushälfte
Baujahr 1955 Zustand Gepflegt
Energieausweis Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis 12.02.2029
Endenergiebedarf 238 kWh/(m²a) Baujahr lt. Energieausweis 1955
wesentlicher Energieträger Gas PLZ 26802
Ort Moormerland / Oldersum Land Deutschland
Wohnfläche 80 m² Grundstücksgröße 596 m²
Anzahl Zimmer 4 Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Kaltmiete 600 € Nebenkosten 130 €
Währung Kaution 1.200 €
Objektbeschreibung: Die auf einem kleinen, pflegeleichtem Grundstück erbaute Doppelhaushälfte bietet genügend Platz für eine Familie. Die Immobilie wurde modernisiert und renoviert. Unter anderem wurde das Bad, die Küche und zuletzt in 2023 die Therme erneuert.
Raumaufteilung im Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad (Dusche, Waschtisch, WC) mit Platz für die Waschmaschine und die Flure. Ebenerdiges Wohnen ist somit gegeben. Über eine geschlossene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss.
Hier stehen Ihnen zwei Zimmer zur individuellen Nutzung (optional als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer) zur Verfügung.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Gartengeräte und Fahrräder finden im Nebengebäude (massiver Schuppen) Platz.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.02.2029
Endenergiebedarf: 238.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Die Immobilie befindet sich in Oldersum, einem Ortsteil der Gemeinde Moormerland. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken sind bequem fußläufig zu erreichen. Grundschule, Kindergarten- und Krippe und eine Apotheke befinden sich ebenfalls in der Ortschaft Oldersum.
Die nähere Umgebung und die direkte Lage des Ortes an der Ems bzw. am Ems-Seitenkanal mit Yachthafen bieten diverse Freizeitmöglichkeiten und laden unter anderem zu ausgiebigen Radtouren und Wassersport ein. Reit-und Sportvereine bieten weitere Gelegenheiten zur Ausübung eines Hobbies. Die Städte Leer und Emden sind in ca. 15 PKW-Minuten und die Autobahn in Richtung Emden bzw. Leer/Oldenburg/Meppen ist in ca. 5 PKW-Minuten erreichbar.
Ausstattung: Kunststoff-Iso-Fenster (verschiedene Baujahre), Gaszentralheizung (2023), SAT-Schüssel, geschlossene Holztreppe, massiver Schuppen (Nebengebäude) für Fahrräder und Gartengeräte.
Der Garten ist pflegeleicht mit Rasenfläche angelegt.
Sonstiges: Der Mietantritt kann zum 01. April 2025 erfolgen.
Eine gute Bonität wird vorausgesetzt und vor Abschluss eines Mietvertrages geprüft. Als Kaution sind zwei Kaltmieten zu hinterlegen.
Die Immobilie wird von der Firma TDV Immobilien verwaltet.
Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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